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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume a 495.000 € (cod.64f6570c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cannobio in zona Traffiume, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
3.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - TRAFFIUME) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.805 €/m²) e per villette a schiera (da 3.035 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cannobio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cannobio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Traffiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traffiume) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cannobio in zona Traffiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Siamo in località Traffiume, a pochissima distanza dal lago e dal centro cittadino di Cannobio con tutti i suoi locali turistici e passeggiate tipiche. In questa posizione residenziale e comoda ai servizi proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera, ben ristrutturata nel 2017, che gode di un piacevole affaccio sulla valle e sulle montagne. La proprietà è composta da ingresso e ampio salone con doppio affaccio sullo splendido giardino di proprietà impreziosito dalla zona Barbecue, che ben si presta per accogliere amici e parenti per pranzi e cene, completa il piano un bagno anch'esso ristrutturato nel 2017. Salendo troviamo le tre camere, il balcone ed il bagno padronale a servizio della zona notte, la master bedroom è dotata anche di una comoda cabina armadio, scendendo troviamo cantina e garage di proprietà con apertura elettrica. Se siete alla ricerca di una villetta accogliente e pronta per essere abitata, in posizione strategica e tranquilla ma allo stesso tempo non lontana dal centro di Cannobio, questa è la proprietà che fa per Voi
