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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viù in zona Col San Giovanni a 47.000 € (cod.64a6f771)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viù in zona Col San Giovanni, la richiesta di 47.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
248 €/m² e
288 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Col San Giovanni (da 205 €/m² a 345 €/m²) e per case indipendenti in zona Col San Giovanni (da 185 €/m² a 530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Col San Giovanni, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
280 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viù in zona Col San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
VIU': nella frazione Col San Giovanni, tipica baita in pietra totalmente ristrutturata con altra porzione adiacente da ristrutturare. L'immobile è accessibile da una strada pedonale a circa 15 metri dalla piazza della chiesa. L'immobile è caratterizzato da una zona giorno con bagno al piano terreno e una camera matrimoniale doppia con balcone al primo piano. La porzione adiacente, da ristrutturare. è caratterizzata da tre ampi locali con due balconi. Piccolo giardino recintato. L'immobile ha il riscaldamento con stufa a legna e viene venduto arredato. Recente ristrutturazione con rifiniture rustiche con pietra a vista e travi in legno. Tetto rifatto e coimbentato. Allacciamenti alla rete fognaria, acqua e luce. Ottima esposizione al sole
