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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 395.000 € (cod.662dafd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Secondo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via San Secondo) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,72%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torino Crocetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile di recente costruzione di nuova costruzione
AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - VIA SAN SECONDO 51, TorinoNel cuore della città, in posizione comoda a tutti i servizi e alle principali comodità, proponiamo in vendita splendido appartamento di 160 mq, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, con materiali moderni e finiture di pregio.La ristrutturazione è stata pensata sia per una famiglia numerosa, sia come eccellente opportunità di investimento, ideale per locazioni a studenti, docenti e affitti brevi.L 'immobile è sito al piano rialzato di uno stabile ben abitato, dotato di cortile interno con possibilità di parcheggio. DISTRIBUZIONE INTERNAL 'appartamento dispone di doppio ingresso:? ingresso indipendente dal cortile direttamente su una camera con bagno privato? ingresso principale che conduce all 'ampia zona giorno, composta da cucina a vista a induzione con penisola, soggiorno e spazi conviviali, altre 4 camere da letto (tutte arredate con letto matrimoniale, armadio, comodini, scrivania e TV) ed altri 2 bagni finestrati, oltre al disimpegno ed alla comoda lavanderia. A completare la soluzione, un locale ad uso cantina di circa 17 mq.DOTAZIONI- Controsoffitti con faretti e illuminazione LED- Pavimentazione uniforme con parquet chiaro in tutte le stanze- Tapparelle elettriche- Condizionatore nella zona giorno- Ventilatori a soffitto in ogni camera- Tripla esposizione- Infissi in PVC con triplo vetro a taglio termicoIl condominio è in ottimo stato, la facciata è già rivista. I lavori del tetto che sono stati deliberati sono a carico del venditore.Attualmente l 'appartamento è locato a studenti con regolari contratti in essere con scadenza 30/09/2027, rendendo l 'immobile già produttivo di reddito.Soluzione unica per chi desidera abitare in centro con ampi spazi oppure per chi cerca un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste di Torino.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita allo 01119040128 o al 3513989688.mail: torinocrocetta@gabetti.it
