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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 538.000 € (cod.662a9c4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In Corso Duca degli Abruzzi, di fronte ai giardini del Fante e a pochi passi dal Politecnico, appartamento al terzo piano luminoso e panoramico completamente ristrutturato, in stabile signorile con portineria e ascensore. L'immobile composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, di cui quella matrimoniale con cabina armadi e bagno en suite, secondo bagno e lavanderia. L'unit immobiliare stata completamente ristrutturata, infissi con doppio vetro camera, aria condizionata canalizzata, parquet nelle camere, bagni finestrati, doppia esposizione e balconi. Completa la propriet una cantina di pertinenza. Comodo a tutti i servizi. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9718695
