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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 268.000 € (cod.6628b60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Lugaro nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da studio immobiliare monica citterio) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Ernesto Lugaro) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-11,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cortile
A pochi minuti dall’Università di Biotecnologie, alla fermata della metropolitana e comodo a tutti i principali servizi, VENDESI luminoso appartamento sito al primo piano con ascensore, conservato nello stato originale di costruzione all’interno del condominio “Maestrale”. L’immobile si compone di un ampio ingresso, spazioso tinello con cucinino e grande balcone con affaccio sul cortile condominiale, due camere da letto di generose dimensioni, entrambe dotate di balconcino a raso, ripostiglio e bagno finestrato con aerazione naturale. Doppia esposizione est/ovest. Completa la proprietà un vano ad uso cantina sito al piano interrato. Gli arredi esistenti rimangono inclusi nella vendita. Riscaldamento centralizzato dotato di valvole conta calorie, spese condominiali comprensive di acqua calda e fredda euro 1600,00 c.a. annue. Libero aprile 2027. Ape G 57 kWh/m2
