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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 129.000 € (cod.6628a540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portula nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Portula) è pari a
1.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna di Campagna (+7,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.
Via borgaro 86c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore con angolo cottura
Nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, a Torino, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano secondo di un edificio costruito nel 1950, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna comprende un soggiorno accogliente con cucinotto e due camere da letto spaziose, ideali per chi cerca un ambiente confortevole e ben organizzato. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta adatta per chi cerca una soluzione abitativa di categoria media, con il fascino delle costruzioni degli anni '50 e la comodità di un quartiere vivace e dinamico. Completa la soluzione una cantina
