Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 445.000 € (cod.662842cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2781 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.930 €/m²) e per uffici (da 1.535 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
2abdc03703deac8e06ba1d258663ddc0
IMMAGINE 1
2abdc03703deac8e06ba1d258663ddc0
IMMAGINE 2
2abdc03703deac8e06ba1d258663ddc0
IMMAGINE 3
2abdc03703deac8e06ba1d258663ddc0
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Nel prestigioso quartiere Crocetta, in uno dei tratti più eleganti di Corso Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di circa 160 mq commerciali, situata al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. Si tratta di un appartamento attualmente utilizzato come ufficio, nato però come abitazione: conserva infatti le predisposizioni degli impianti idraulici originarie, che ne rendono agevole il ritorno a un uso residenziale. Una soluzione che si presta perfettamente a due esigenze diverse: chi cerca una sede professionale prestigiosa, e chi desidera realizzare un'ampia abitazione in una delle zone più ricercate di Torino. Gli spazi interni colpiscono per ampiezza e distribuzione: dall'ingresso si diramano tutti gli ambienti della casa: il luminoso salone, le tre camere di generose dimensioni, la cucina e il bagno. I doppi ingressi sono un elemento distintivo che aggiunge versatilità alla proprietà, aprendo interessanti possibilità anche in ottica di frazionamento o di una diversa riorganizzazione degli ambienti. Ristrutturata con finiture di qualità circa quindici anni fa, la proprietà si trova oggi in ottime condizioni generali. Gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort in ogni stagione. La zona giorno si apre su Corso Duca degli Abruzzi grazie a un lungo balcone che inonda gli ambienti di luce e regala una piacevole vista sul viale alberato. Sul lato opposto, verso il cortile interno, un secondo balcone offre maggiore tranquillità, con tutte le finestre protette da inferriate. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e i servizi di uno stabile signorile e ben curato, dotato di doppio ascensore recentemente rinnovato, locale biciclette coperto e facciate di recente rifacimento. La posizione è senza dubbio uno dei suoi punti di maggior pregio: nel cuore della Crocetta, a pochi passi dalla fermata del tram 10 e a circa 150 metri dalla futura stazione dell[…]
