Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 140.000 € (cod.6625874d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierdionigi Pinelli nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Be.Ca sas) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Pierdionigi Pinelli) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Be.Ca sas
Corso unione sovietica 612/20, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile
In Via Pinelli 24 proponiamo appartamento al terzo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e un piacevole doppio affaccio. Tramite l'ingresso si accede all'appartamento, composto da due ampie camere da letto, una cucina abitabile e due bagni, una soluzione particolarmente funzionale che offre maggiore comodità nella gestione della vita quotidiana. Elemento distintivo dell'immobile sono i due balconi, con affacci differenti: uno sul cortile interno, più riservato, e l'altro direttamente su Via Pinelli. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori che offrono ulteriore capacità di deposito e contribuiscono alla funzionalità complessiva dell'immobile. L'appartamento si presenta abitabile nello stato attuale, ma offre allo stesso tempo un notevole potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione. La metratura e la disposizione degli ambienti permettono infatti di immaginare una futura personalizzazione degli spazi, adattandoli alle proprie esigenze e creando un'abitazione dal carattere più contemporaneo e su misura. L'immobile risulta attualmente locato, rappresentando un'opportunità interessante anche per chi valuta l'acquisto nell'ottica di un investimento a reddito. La situazione locativa potrà essere approfondita in fase di visita e di trattativa
