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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 365.000 € (cod.651b609c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lingotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Viager di roberto trevisio & c. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in perfette condizioni, collocato al secondo piano di edificio signorile del 1986 con portineria attiva tutto il giorno, doppi ascensori e parti comuni impeccabilmente curate, per una superficie di circa 160 mq commerciali, dotato di riscaldamento a pavimento e cantina di pertinenza. Composizione: • Ingresso living su soggiorno luminoso e cucina abitabile, con ampio balcone e balconcino • Disimpegno notte con tre camere da letto (di cui una con cabina armadio/boudoir), due delle quali affacciate sul balcone interno ed una sul balcone lato Corso Sebastopoli • Doppi servizi (di cui uno con vasca e uno con doccia) • Due balconi, uno sul cortile interno e uno sulla via privata alberata Pavimenti parquet e marmo. Oltre ad alcuni interventi più moderni nella zona della cucina. L’immobile, in ottimo stato conservativo, conserva il fascino della distribuzione classica torinese con spazi generosi e ben proporzionati. Riscaldamento a pavimento centralizzato, infissi originali in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet nelle zone notte. Posizione riservata e silenziosa, a pochi passi da supermercati (Carrefour Express a 100 m), servizi essenziali, fermate bus/tram (linee 4, 17, 55) e tangenziale. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza rappresentativa senza rinunciare alla tranquillit
