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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.64f65b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4522 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore pulsante del centro di Torino, in Via dell'Arcivescovado 7, proponiamo in vendita un appartamento di raro prestigio situato al primo piano nobile del progetto "Arcivescovado7". Il palazzo, un'elegante costruzione signorile del 1940, è stato protagonista di una completa e radicale opera di restauro terminata nell'agosto 2025. Questo intervento ha ridisegnato ogni parte dell'edificio, seguendo linee di pura eleganza e armonia, per rispondere alle esigenze di una famiglia, di un manager o di chi desidera vivere Torino ai massimi livelli. Composizione Interna: L'appartamento, concepito per unire regalità e comfort moderno, è così distribuito: • Ingresso: Un ampio e luminosissimo ingresso di rappresentanza (oltre 4 metri) introduce all'eleganza della proprietà. • Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. • Prima Zona Servizi: Un primo bagno completo, preceduto da un comodo antibagno e un pratico locale lavanderia separato. Un corridoio, pensato come connessione armonica tra gli spazi, conduce alla zona notte: • Zona Notte: Ospita una prima camera da letto valorizzata da doppie finestre, una seconda camera e un secondo servizio completo. Comfort, Tecnologia e Servizi: L'immobile è stato progettato per garantire il massimo benessere e sicurezza: • Riscaldamento a pavimento • Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale • Categoria Catastale: A2 Il condominio offre un contesto esclusivo e protetto, grazie ai servizi di portineria e concergerio. La Posizione: Vivere in Via Arcivescovado 7 significa immergersi nell'eleganza torinese. A pochi passi da Piazza San Carlo e Via Roma, questa residenza si trova in una zona centralissima, comoda a tutti i servizi, ai teatri, ai ristoranti e alle boutique più prestigiose della città. Una soluzione abitativa unica per chi cerca prestigio, comfort e centralità assoluta. Agente di riferimento: 3923567733
