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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.980.000 € (cod.64dca039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pietro Micca nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.749 €/m² e
5.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Pietro Micca) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile edificio storico con caminetto
Nel cuore di Torino, a breve distanza da piazza Solferino, più precisamente in via Pietro Micca, in un signorile palazzo d’epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita elegante appartamento di rappresentanza su due livelli completamente ristrutturato. L’appartamento gode di una suggestiva vista sulla città e sulla collina; sono presenti particolari d’epoca caratterizzanti quali soffitti a cassettone, nicchie, stucchi e camini d’epoca e la pavimentazione è in legno posato a spina francese che dona calore e rende accoglienti tutti gli ambienti. L’immobile è così composto: un grande ingresso di rappresentanza si affaccia scenicamente su due ampi saloni con sala da pranzo, con accanto una moderna cucina con isola, completa di tutti gli elettrodomestici. Sul medesimo piano si trova una suite con camera da letto e cabina armadio finestrata ed un suo bagno; un bagno ospiti di ampie dimensioni, un'altra camera adibita a studio o camera ospiti ed una lavanderia. Un scala di design in vetro e legno conduce al piano superiore dove si trova la suite padronale con cabina armadi e grande bagno, oltre ad una seconda camera con il proprio bagno. Completano la proprietà due cantine di cui una doppia ed un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di climatizzazione centralizzato
