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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 85.000 € (cod.64a6f719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duino nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.820 €/m²) e per bivani (da 1.120 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Duino) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile
Virtual Tour: https://viewer.Realisti.Co/4Gfz-e/Proponiamo in vendita in Via Duino al piano terzo con ascensore ampio bilocale di mq 61 composto da:IngressoSoggiornoCucininoCamera da lettoBagnoRipostiglioDue balconi, uno nel soggiorno con affaccio interno cortile e uno nella camera da letto con affaccio su Via DuinoCompletano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto al piano terra con accesso da interno cortileIl riscaldamento è centralizzato con Termo ValvoleCertificazione Energetica Classe f 1884 Kwh/mqPreventivi spese di riscaldamento 2023/2024 € 864,62Preventivo spese condominiali 2023 appartamento € 816,12 (comprensive di acqua a consumo)Preventivo spese condominiali 2023 box € 62,97Pavimenti in ceramica in tutti l'appartamento tranne in camera da letto che c'è il parquetNel 2021 è stato eseguito il rifacimento facciata e balconi lato Via DuinoNel 2013 è stato eseguito il rifacimento facciata e balconi lato interno cortileImpianto elettrico rivisto e certificato nel 2009L'appartamento è situato in una zona tranquilla ma ben servita da attività commerciali e mezzi di trasportoA meno di 10 minuti a piedi dalla fermata della metro di Piazza Bengasi; vicina a palestre, piscine, scuole, supermercati e ai parchi Colonetti e di Vittorio
