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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 2.100.000 € (cod.6496b23b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6774 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.177 €/m² e
5.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House and Living
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con climatizzazione
Via Roma. In stabile di pregio proponiamo appartamento di rappresentanza composto da ingresso, ampia zona giorno e ricevimento ospiti, cucina e area snack con affaccio vetrato su zona pranzo e conversazione.La zona notte è composta tre camere da letto molto ampie, di cui una padronale con servizio igienico privato e cabina armadi, le altre due stanze hanno anche esse il servizio igienico privato.E' presente un ulteriore stanza o studio in grado di ospitare un'eventuale persona di servizio con accesso e wc indipendente.L'appartamento presenta finiture di pregio e di elevato standing abitativo; gli spazi abitativi sono sapientemente distribuiti per assicurare un elevato confort abitativo. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Insonorizzazione
