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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 309.000 € (cod.64711731)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da La Chiave Immobiliare) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.125 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza
MIRAFIORI - CORSO UNIONE SOVIETICA - In stabile edificato agli inizi degli anni '70 fornito di doppi ascensori e portineria proponiamo ATTICO unico nel suo genere sito al tredicesimo e quattordicesimo piano uniti tramite ASCENSORE interno privato e una comoda scala. L'appartamento completamente ristrutturato si compone da: quattordicesimo piano ingresso che disimpegna i vari ambienti, salone doppio con ampie vetrate che affacciano sul comodo TERRAZZO di circa 50 mq ad angolo con vista su tutta la città con esposizione sud/ovest, cucina abitabile e primo servizio; tredicesimo piano composto da 3 camera da letto e doppi servizi. Tutti i servizi sono arieggiati tramite finestra e tutti gli ambienti sono confortevoli e luminosi. La ristrutturazione è totale e prevede una pavimentazione in ceramica e grès porcellanato, porte interne in legno con vetro, infissi esterni in alluminio con il doppio vetro, antifurto e condizionatori nella zona notte. Gli ingressi dei due piani sono eventualmente anche indipendenti grazie alla presenza delle due porte d'accesso blindate. Soluzione ideale per famiglia numerosa e per chi cerca luminosità e spazio esterno da godere nei periodi estivi/primaverili. Completa la proprietà una cantina al piano interrato
