L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 515.000 € (cod.61ada81e)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta (cod. 61ada81e), la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MIRISOLA) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In condominio signorile degli anni ‘60, dotato di portineria e doppi ascensori, proponiamo in vendita appartamento posto al 4º piano, di ampia metratura con un’ottima divisione tra zona giorno e zona notte, composto da doppi ingressi, salone, sala da pranzo/studio, cucina abitabile, 2 camere, camera di servizio, 3 bagni, ripostiglio, cabina armadio, 2 balconi, cantina e soffitta. Unico appartamento sul piano. Volendo box € 35.000.00 Categoria di lusso A/1 rendita catastale € 3489,96 appartamento € 231,37 Box auto
