L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 250.000 € (cod.61aac0c4)
Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia (cod. 61aac0c4), la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da 500immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
1.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Appartamento di 135 mq libero su tre lati al secondo piano in stabile signorile con ascensore. Composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e bagno oltre balcone sui tre lati. Cantina al piano interrato. Da rivedere internamente, riscaldamento centralizzato. Nelle immediate vicinanze parco Rignon e Stadio Olimpico. Ottimo anche come investimento e redditività. Per info e visite: dott. Cassin Matteo 3200829474
