L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 135.000 € (cod.61945287)
Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord (cod. 61945287), la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Corso Benedetto Croce nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m².
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Corso Benedetto Croce) è pari a
1.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.
Via piobesi 5, Torino (TO)
DESCRIZIONE
Corso Traiano, in stabile degli anni settanta nelle immediate vicinanze di Corso Benedetto Croce e Via Guala, appartamento al sesto piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno avendo subito una ristrutturazione nel tempo con gli ultimi interventi nel 2021. L'ingresso è dotato di porta blindata e disimpegna gli ambienti. Le due camere da letto sono di buone dimensioni e hanno esposizione ad est. La cucina abitabile è esposta ad ovest e nel caso interessasse viene lasciata arredata. Il bagno è posizionato centralmente con finestra sulla terza aria. Sono presenti due ampi balconi sui due lati, uno con uscita dalle due camere da letto e che prende tutto il lato esterno e si allarga creando un quadrato con affaccio sul parco di Vittorio, l'altro con uscita dalla cucina e anch'esso quadrato, rendendo la parte sterna parte integrante della vivibilità dell'immobile. Completano la proprietà un piccolo ripostiglio interno e la cantina al piano interrato. Nel condominio è presente il montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche, tutti gli infissi esterni dell'appartamento sono in doppio vetro e la perimetria permette margini di personalizzazione degli spazi
