L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 92.000 € (cod.614d043c)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta (cod. 614d043c), la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Secondo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Tonus Immobiliare di Tonus Luca Maria) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via San Secondo) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: 96 - Bilocale via San Secondo 102, Crocetta, Torino Rif:96 - Bilocale via San Secondo 102, Crocetta, Torino: al primo piano con ascensore di una casa degli inizi del '900, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso da ballatoio così composto: ingresso su zona giorno living con cucina a vista, camera da letto con piccolo soppalco in legno , bagno completo con doccia . L'appartamento si presenta discretamente nelle parti interne, è stato ristrutturato qualche anno fa e gode della doppia esposizione con una finestra che affaccia su via San Secondo e la porta finestra che affaccia sull'interno del cortile. Basse spese di gestione con spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo con una caldaia a gas . Ottima opportunità anche da mettere a reddito vista la vicinanza all'ospedale Mauriziano e al Politecnico, che è raggiungibile anche a piedi. Richiesta €uro 92.000,00. Attualmente l'immobile è locato, verrà consegnato libero per maggio 2023. Volendo è possibile acquistare anche l'arredo interno, in parte su misura. La zona Crocetta San Secondo è comoda a tutti servizi e al centro, servitissima dai mezzi. Per informazioni e visite Tonus Immobiliare tel : 340/9829055 - www.tonusimmobiliare.it - Consulenze e valutazioni gratuite per vendere o locare il vostro immobile
