L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 92.000 € (cod.614d043c)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta (cod. 614d043c), la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Secondo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Tonus Immobiliare di Tonus Luca Maria) a 92.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2190 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.640 €/m² e 2.931 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.065 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via San Secondo) è pari a 2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
92.000 €
Superficie:
42 m²
Prezzo al m²:
2190 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C5 (DE GASPERI)
Pubblicato:
sab 29 ottobre 2022

PROPOSTO DA:

logo Tonus Immobiliare di Tonus Luca Maria

Tonus Immobiliare di Tonus Luca Maria

Via susa 2, Torino (TO)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Rif: 96 - Bilocale via San Secondo 102, Crocetta, Torino Rif: 96  - Bilocale via San Secondo 102, Crocetta, Torino: al primo piano con ascensore di una casa degli inizi del '900, proponiamo in vendita un   bilocale con ingresso da ballatoio così com […]

  • idealista.it