L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 230.000 € (cod.614cf9fd)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud (cod. 614cf9fd), la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Fleming nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da AB Casa: STUDIO CIT TURIN UNO SNC) a 230.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.580 €/m² e 1.723 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Alessandro Fleming) è pari a 1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1916 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D6 (MIRAFIORI SUD)
Pubblicato:
sab 12 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo AB Casa: STUDIO CIT TURIN UNO SNC

AB Casa: STUDIO CIT TURIN UNO SNC

Corso FRANCIA 9/C, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

VIA FLEMING - In uno stabile di recente costruzione, al settimo ed ultimo piano proponiamo un appartamento composto da ingresso living su soggiorno con zona cottura e accesso ad un gradevole e panoramico terrazzo, due camere da letto ed una terza al piano soffitta, doppi sercvizi e cantina. L' immobile è completamente ristrutturato e dotato di infissi con doppi vetri, predisposizione per impianto di condizionamento e allarme. Le caratteristiche principali sono il piano alto e la relativa luminosità, la vista panoramica e la presenza dell' ampio terrazzo. A completamento della proprietà è presente un locale ad uso cantina

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