L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 179.000 € (cod.61446ff3)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto (cod. 61446ff3), la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Montevideo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1642 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.358 €/m² e 1.522 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINGOTTO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Montevideo) è pari a 1.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
1642 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
619.4 kwh/m²
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D4 (LINGOTTO)
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

Key di Rosa Grandinetti

DESCRIZIONE

TORINO - LINGOTTO In Via Montevideo, nei pressi dell'Università di Economia e Commercio, vendesi appartamento angolare al quinto piano (ultimo), servito da ascensore. Composizione dell'appartamento: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, balcone, cantina ed uso balconcino interno cortile. Riscaldamento centralizzato (spese annue 1000 circa), presente impianto di aria condizionata. Spese condominiali 977 annuali LIBERO SUBITO

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