L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 279.000 € (cod.61446bf3)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia (cod. 61446bf3), la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Frejus nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Studio Beccuti) a 279.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2146 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.557 €/m² e 2.809 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.985 €/m²) e per mansarde (da 2.200 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Frejus) è pari a 2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2146 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
142.5 kwh/m²
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C13 (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Studio Beccuti

Studio Beccuti

Corso racconigi 15/h, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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