L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 105.000 € (cod.613a9fed)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia (cod. 613a9fed), la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Pellice nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a 105.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.816 €/m² e 2.036 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Pellice) è pari a 2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,26%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C13 (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA)
Pubblicato:
ven 11 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Gaia Prestige

Gaia Prestige

Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Descrizione Generale: Via Pellice; proponiamo in vendita appartamento al piano terzo, mq 60 circa, in palazzina degli anni cinquanta. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno ampio, ripostiglio, due balconi, cantina pertinenziale al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Condizioni e accessori interni: l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato; i serramenti della zona giorno sono in pvc a taglio termico, impianto elettrico ripristinato. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: costruzione degli anni quaranta con ascensore al piano ammezzato. Ubicazione: La palazzina è ubicata in zona comoda ai servizi e i mezzi pubblici, adiacente zona mercato in Corso Racconigi. Disponibilità: l’appartamento è disponibile da subito

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