L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 195.000 € (cod.6106b249)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita (cod. 6106b249), la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Graglia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Selecta Domus) a 195.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.573 €/m² e 1.777 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Graglia) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D5 (SANTA RITA - MIRAFIORI)
Pubblicato:
lun 12 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Selecta Domus

Selecta Domus

Via antinori 8, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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