L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 189.000 € (cod.610487ad)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia (cod. 610487ad), la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Stadio Olimpico nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Meik immobiliare di cavallaro provvidenza) a 189.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2054 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.794 €/m² e 1.975 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a 1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2054 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D5 (SANTA RITA - MIRAFIORI)
Aggiornato:
lun 26 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Meik immobiliare di cavallaro provvidenza

Meik immobiliare di cavallaro provvidenza

Via l. Bistolfi 99, La Loggia (TO)

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DESCRIZIONE

Nella rinomata zona Santa Rita, ben collegato a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico Grande Torino, del Pala Alpitour e dello splendido parco di Piazza D'Armi, in elegante e signorile stabile dei primi anni '60 dotato di portineria, Luxury Apartment propone in vendita appartamento ristrutturato nel 2021 sito al terzo piano con ascensore. La porta blindata fornisce l'accesso ad un ampio disimpegno che disloca ai vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno si compone di una cucina abitabile a vista che affaccia con una finestra su Via Filadelfia. Due camere da letto, di cui una dotata di balcone angolare con ampia veduta sulla città. Cabina armadio. I doppi servizi sono entrambi dotati di finestra, uno è caratterizzato da grande vasca idromassaggio e l'altro da una doccia. Disponibilità box auto. Servizio di portineria intera giornata. Completa la proprietà una cantina pertinenziale. L'acqua calda è servita da boiler a gas e il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Spese condominiali 125,00 euro / mese Spese riscaldamento 1.500,00 euro/ annue

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