L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 145.000 € (cod.61040804)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia (cod. 61040804), la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesana nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Fasano Immobiliare) a 145.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1790 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.778 €/m² e 2.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.970 €/m²) e per negozi (da 880 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Cesana) è pari a 2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1790 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
111.9 kwh/m²
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C13 (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 17 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Fasano Immobiliare

Fasano Immobiliare

Corso duca degli abruzzi 6 bis, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

Via Moretta nel tratto compreso tra Via Di Nanni e Via Cesana, nelle immediate vicinanze di Piazza Adriano, in stabile del 1957, appartamento libero subito sito al 2° piano con ascensore composto da: ampio ingresso, 2 camere, cucina e servizi. Immobile luminoso con una doppia esposizione con due balconi, uno sul cortile interno e uno sulla Via. Appartamento in condizioni originali da ristrutturare completamente. Termoautonomo.Completa la proprietà una cantina al piano interrato.Lo stabile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha compreso il ripristino di entrambe le facciate (compresi frontalini e balconi), l'esecuzione del cappotto termico sul fianco laterale, il ripasso del tetto e la decorazione dell'androne.La zona è comoda a servizi di ogni genere, come supermercati, negozi, scuole e le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili rendendo la zona ben collegata con il centro cittadino. Inoltre la posizione dell'immobile è comoda per raggiungere in poco tempo il Politecnico, il Palazzo di Giustizia e il grattacielo IntesaSanpaolo.Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale

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