L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 198.000 € (cod.61027e70)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona San Donato (cod. 61027e70), la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principessa Clotilde nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da DOMUS REGIA) a 198.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.839 €/m² e 2.094 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Principessa Clotilde) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C8 (SAN DONATO)
Pubblicato:
mer 14 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo DOMUS REGIA

DOMUS REGIA

Via della rocca 12/d, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

Via Principessa Clotilde, pressi piazza Barcellona, in signorile stabile del 900 completamente ristrutturato nelle parti comuni, luminoso appartamento di 110 mq composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ampia cantina e posto auto privato nel cortile condominiale. Doppia esposizione, balcone lato cortile. Libero all'atto, nessuna spesa di mediazione sulla compravendita

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