L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 103.000 € (cod.60db9cf9)
Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo (cod. 60db9cf9), la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Carmelo Borg Pisani nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da RE/MAX Vivere) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Carmelo Borg Pisani) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente invariati (+0,58%).
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona San Paolo comodo al Politecnico si propone casetta completamente ristrutturata interno cortile composta da ingresso sulla zona giorno con parete cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una con accesso autonomo dal cortile e bagno finestrato con doccia. Ogni locale è climatizzato. Viene venduta completamente arredata. Riscaldamento centralizzato con le termo valvole. Attualmente locata a studenti
