L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 90.000 € (cod.60d8d4e3)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord (cod. 60d8d4e3), la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Novegno nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da RE/MAX BROTHERS) a 90.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.709 €/m² e 1.897 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Monte Novegno) è pari a 1.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D5 (SANTA RITA - MIRAFIORI)
Pubblicato:
mar 26 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX BROTHERS

RE/MAX BROTHERS

VIA VALDIERI 32, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

In via Monte Novegno, all'interno di una palazzina edificata negli anni '60 al primo piano con ascensore, vendiamo ampio appartamento esposto su due arie. Internamente è composto da ingresso, grande camera da letto matrimoniale con balcone, tinello con cucinino e ampio balcone che affaccia sul lato interno, bagno finestrato, ripostiglio e un'ulteriore spazio annesso all'ingresso utilizzabile come zona studio. Al piano interrato cantina. Nell'appartamento sono stati sostituiti gli infissi e il bagno è stato recentemente ristrutturato. <p align="center"> <B>VISITA IMMERSIVA DELL IMMOBILE</B> <iframe width='853' height='480' src='https://my.matterport.com/show/?m=3TGUKUsCmdd' frameborder='0' allowfullscreen allow='xr-spatial-tracking'></iframe> N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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