L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 129.000 € (cod.60d6c103)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia (cod. 60d6c103), la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Spano nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 129.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1653 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.455 €/m² e 1.615 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINGOTTO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Via Giovanni Spano) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1653 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D4 (LINGOTTO)
Pubblicato:
lun 25 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo UniCredit Subito Casa

UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Nelle immediate vicinanze di via Giordano Bruno, UniCredit Subito Casa vende un appartamento in uno stabile riaggiornato completamente nel 2021. L'immobile gode di una doppia esposizione, una a nord-ovest verso interno cortile ed una a sud-est verso via Spano/stadio Filadelfia (campo usato solo per gli allenamenti). L'ingresso è su un ampio disimpegno, con una porta vetrata che nasconde il ripostiglio (cabina armadi); seguono una sala con accesso al terrazzo, un tinello con balcone, un cucinino,, una camera da letto matrimoniale, sempre con accesso sul terrazzo ed un bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina. Gli infissi sono in pvc bianco con doppio vetro. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

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