L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 79.000 € (cod.60d4bea2)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia (cod. 60d4bea2), la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roccaforte nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Venditti Immobiliare S.R.L.) a 79.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1880 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.642 €/m² e 1.864 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Roccaforte) è pari a 2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
42 m²
Prezzo al m²:
1880 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C13 (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA)
Pubblicato:
mer 20 luglio 2022

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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