L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 189.000 € (cod.60c6f64b)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona San Donato (cod. 60c6f64b), la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Talucchi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da PIAZZAFFARI) a 189.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.676 €/m² e 2.947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Giuseppe Talucchi) è pari a 1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C7 (DUCHESSA JOLANDA)
Pubblicato:
ven 15 luglio 2022

PROPOSTO DA:

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PIAZZAFFARI

Via dante di nanni 24, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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