L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 169.000 € (cod.5fb10130)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona San Donato (cod. 5fb10130), la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di via San Donato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1836 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.569 €/m² e 1.801 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi via San Donato) è pari a 1.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,66%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1836 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C8 (SAN DONATO)
Pubblicato:
gio 22 luglio 2021

DESCRIZIONE

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