L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 152.000 € (cod.5f9473fe)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo (cod. 5f9473fe), la richiesta di 152.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costigliole nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a 152.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1948 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.857 €/m² e 2.087 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Costigliole) è pari a 1.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,66%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
152.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1948 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C13 (SAN PAOLO SPINA 1 MARMOLADA)
Aggiornato:
mer 22 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Gaia Prestige

Gaia Prestige

Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Descrizione Generale: Via CostiglioleAppartamento in vendita mq 78, ristrutturato completamente, sito al secondo piano senza ascensore in palazzina in stile liberty. Descrizione dettagliata: appartamento composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, due balconi, cantina. Riscaldamento Autonomo. Ci sarebbe la possibilità di creare seconda camera ripristinando una parete divisoria, che è stato oggetto di modifica in fase di ristrutturazione. Condizione interne: l’immobile ha subito un intervento di totale restauro; sono stati sostituiti tutti gli impianti, tutta la pavimentazione, i serramenti esterni che sono in pvc in doppi vetri, porte interne, portoncino blindato. Inoltre è stata appena sostituita la caldaia. Caratteristiche: esposto su due arie espositive, est ovest. Parti Comuni: elegante palazzina dei primi del novecento, in fase di totale restauro, facciate e tetto, costo imputabile totalmente al venditore. Accessori: per chi fosse interessato ci sarebbe la possibilità di acquistare tutto l’arredo di design al costo di euro 7000,00 (non compreso divano zona giorno). Osservazione: comodo a tutti i servizi

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