L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 108.000 € (cod.5efb07ce)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia (cod. 5efb07ce), la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1661 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.585 €/m² e 1.746 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a 1.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,41%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
108.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1661 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D5 (SANTA RITA - MIRAFIORI)
Pubblicato:
mar 16 novembre 2021

PROPOSTO DA:

BIMAR S.A.S. DI IVANO ROSSI

DESCRIZIONE

VIA FILADELFIA 181, VENDESI APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE, LUMINOSO AL PIANO III CON ASCENSORE, DOPPIA ARIA. COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, AMPIA CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE. OTTIMO PREZZO. BIMAR 01143591

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