L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 280.000 € (cod.5df667ad)

Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia (cod. 5df667ad), la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Fasano Immobiliare) a 280.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1958 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.944 €/m² e 2.102 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.105 €/m²) e per negozi (da 1.055 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a 1.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,41%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
1958 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D5 (SANTA RITA - MIRAFIORI)
Aggiornato:
ven 26 novembre 2021

PROPOSTO DA:

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Fasano Immobiliare

Corso duca degli abruzzi 6 bis, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

Via Filadelfia, nelle immediate vicinanze di Via Tripoli e del parco di Piazza d'Armi, in stabile signorile degli anni '60 con servizio di portineria, videosorveglianza e ascensore, appartamento sito al 5° piano composto da: ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, tinello con cucinino e doppi servizi entrambi finestrati. L'immobile molto luminoso con una doppia esposizione e 3 balconi, due con affaccio sul cortile interno e uno con affaccio sul giardino condominiale, caratteristica che rende l'appartamento particolarmente silenzioso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. Possibilità di acquistare nello stesso condominio un box auto singolo ad € 25.000 Lo stabile è sito nel cuore del quartiere Santa Rita, zona ricca di servizi e attività commerciali come mercati, negozi, supermercati e scuole. La vicinanza alle numerose fermate dei mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente ogni punto della città. Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale

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