L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 179.000 € (cod.5df515c3)
m² 842130 €/m² Piazza Carlo Montanari, Santa Rita, Torino
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita (cod. 5df515c3), la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Torino
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Montanari nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Gabetti - Torino - Santa Rita) a 179.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2130 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.584 €/m² e 1.758 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Piazza Carlo Montanari) è pari a 1.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,56%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina locale commerciale con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 179.000 € 
  • superficie: m² 84
  • prezzo al m²: 2130 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: D
  • IPE: 114.0 kwh/m²
  • città: Torino (TO)
  • zona: Santa Rita (Circoscrizione 2)
  • indirizzo: Piazza Carlo Montanari
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021
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Gabetti - Torino - Santa Rita

Corso Sebastopoli 243 Torino (TO)

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Dettagli

Appartamento San Marino 73, Torino

179.000 €  – m² 84 Piazza Carlo Montanari, Santa Rita, Torino

VIA SAN MARINO, angolo via Tripoli e piazza Montanari, zona Santa Rita, proponiamo in VENDITA ampio TRILOCALE di 84 mq ca. al 2° PIANO con ascensore. COMPOSIZIONE INTERNA: esposizione angolare, ampio ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, servizio, ripostiglio, balconi e cantina di pertinenza al piano seminterrato. CONDIZIONI INTERNE: ottime condizioni interne. PERCHE' SCEGLIERLO? • luminosissimo in ottime condizioni interne; • posizione centralissima e comoda a tutti i servizi utili, locali commerciali, aree verdi; • contesto condominiale in perfette condizioni di mantenimento; • immobile dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata; SPESE DI RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole € 299,58 annui ca.+ consumo effettivo; SPESE DI CONDOMINIO: € 575,35 annui ca.+ acqua a persona € 106,06; 8385 kwh/m2 Per ulteriori informazioni contattaci al numero

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