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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Rivoli in zona Cascine Vica a 470 € mese (cod.65cd2a87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 470 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da Studio Melita) a
470 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine Vica, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Francia), essa è pari a circa
10,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con cantina con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Su Corso Francia a Rivoli e precisamente nel quartiere Cascine Vica In stabile del 1965 rimesso a posto nelle parti comuni, affittasi con cedolare secca un grazioso appartamentino posto al quarto piano con ascensore, composto da un piccolo ingresso, una ampia camera da letto con ampio balcone su strada, un cucinotto arredato e un bagno con lavatrice, un ripostiglio, balcone di cortesia sulle scale per stendere e anche una cantina. Contratto di locazione a partire almeno da un anno in avanti. La zona è molto ben servita di mezzi di trasporto, sia per andare verso il centro di Rivoli sia per quanto riguarda Collegno e Torino quali Pullman 17 e il 36 e in prossimo futuro ci sarà il Capolinea della Metro fermata cascine Vica L'appartamento si trova subito dopo il Villaggio Leumann di Collegno. Si richiedono referenze contrattuali documentabili
