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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 249.000 € (cod.64a6a996)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vincenzo De' Paoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1717 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.843 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1717 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nichelino (TO)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO)
Indirizzo:
Via San Vincenzo De' Paoli
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Remax build

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cortile

Nichelino esattamente in Via Vincenzo de Paoli , proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq disposto su 2 livelli con doppi ingressi ,ubicato al secondo e terzo piano di un elegante piccola palazzina, di costruzione del 1997 dotata di ascensore. La proprietà offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con un totale di 5 vani così disposti : al piano 2° ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, una ampia camera da letto e un bagno oltre ad un terrazzino sul lato strada e ad un balcone sul lato del cortile ; al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo un disimpegno, 2 camere, un secondo servizio. Gli ambienti sono curati e in condizioni ottime, pronti per essere abitati. La proprietà gode di doppi esposizione Al piano interrato un locale ad uso cantina L'appartamento in oggetto è dotato di una caldaia autonomo per il riscaldamento nonchè per la fornitura di acqua calda sanitaria E' inoltre dotato di impianto di condizionamento al piano superiore, 2 porte blindate, doppi vetri e antifurto , zanzariere al piano superiore La posizione è strategica, con servizi e mezzi pubblici facilmente accessibili, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in un contesto urbano. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: D

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