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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera a 95.000 € (cod.65cd36c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collegno in zona Savonera, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO COMUNALE E PARCO DELLA CERTOSA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Savonera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonera) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica
Corso Matteotti 49, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
A Collegno, in Via Tampellini 5, proponiamo in vendita ufficio/studio professionale di circa 62. mq, posto al primo piano e già ristrutturato, pronto per essere utilizzato. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Le finiture recenti, i pavimenti effetto legno, il bagno rinnovato e gli spazi funzionali lo rendono ideale per studi professionali, uffici operativi, attività di consulenza, showroom leggero, studio tecnico o sede di rappresentanza. La distribuzione interna consente un utilizzo pratico degli spazi, con ambienti separati e facilmente organizzabili come reception, sala operativa, studio privato, sala riunioni o archivio. La posizione è comoda ai servizi principali di Collegno, ai collegamenti e alle attività di quartiere. Soluzione interessante anche per investimento, grazie alla vicinanza con il polo universitario di Grugliasco, raggiungibile in circa 3 km, che può favorire la richiesta da parte di professionisti, società di servizi, studi tecnici o attività collegate al mondo universitario. L’immobile può generare una redditività annua stimata da locazione indicativamente pari a 8.000 euro. È disponibile la possibilità di acquisto anche di un secondo ufficio/appartamento adiacente o in aderenza, di circa 115 mq. , ideale per chi desidera ampliare la superficie, creare una sede più ampia o realizzare un investimento combinato. Disponibilità di un box auto di ampia metratura, con porta basculante motorizzata, 25 mq. al piano seminterrato al prezzo di euro 22.000 Possibilità di pagamento dilazionato e/o formula di affitto a riscatto, da concordare. Nota: destinazione d’uso, autorizzazioni, dati catastali, metrature e conformità da verificare. Informazioni non costituenti elemento contrattuale
