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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo a 319.000 € (cod.64f8cfd0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara zona Agogna - San Paolo, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brescia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.703 €/m² e 1.869 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO VERCELLI, V.LE G.CESARE, ZARA SUD, RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO D...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Agogna - San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Agogna - San Paolo pressi Via Brescia) è pari a 1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1450 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D1 (C.SO VERCELLI,V.LE G.CESARE,ZARA SUD,RIZZOTTAGLIA,CITTADELLA,VILLAGGIO DALMAZIA,BICOCCA, V. XXIII MARZO(PARTE))
Indirizzo:
Via Brescia, zona Agogna - San Paolo
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CasaFast

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage

In posizione residenziale e ben servita, abbiamo selezionato una casa indipendente disposta su due livelli con ampio giardino privato e numerosi spazi accessori che ne arricchiscono la vivibilità. L’abitazione si sviluppa su una superficie generosa, composta al piano terra da un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano superiore invece si trova la zona notte, con tre camere da letto ed un secondo bagno, tutti ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi volumi abitativi. La proprietà dispone inoltre di una cantina ampia quanto la pianta della casa, perfetta come deposito o spazio da attrezzare secondo le proprie necessità. All’esterno è presente una lavanderia dotata di riscaldamento, ideale per essere trasformata in studio professionale, laboratorio o locale hobby. L'esterno di circa 210 mq alterna una zona a pavimentazione ad un’area verde con alberi da frutto, regalando spazi perfetti per la vita all’aperto e momenti di relax. Completa la parte esterna un ricovero attrezzi e una veranda porticata che valorizza la casa, ideale per pranzi o serate all’aperto. Tra le dotazioni figurano impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, infissi in legno, un garage di 16 mq, accesso carraio con portone elettrico e ottime possibilità di personalizzazione interne. Una casa completa, funzionale e accogliente, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e comfort moderno, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi. Contattateci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Telefono: 0321 085778 Email: info@soluzionire.it Sito web: www.soluzionire.it Il nostro Studio Immobiliare è strutturato per assisterti in tutte le fasi della compravendita: siamo un team di professionisti e tra le nostre competenze potrai trovare anche le giuste soluzioni se devi fare degli interventi di ristrutturazione, se vuoi idee per arredare la tua nuova casa e molto altro! Fissa un appuntamento con noi e scopri come possiamo aiutarti![…]

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