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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massino Visconti a 440.000 € (cod.65ce3697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massino Visconti, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.880 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massino Visconti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massino Visconti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massino Visconti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Ai margini del centro paese, con accesso diretto dalla strada provinciale del Vergante, comoda con i servizi e con gli svincoli autostradali, a pochi chilometri da Arona e Stresa con le sue attrazioni e Golf Clubs, villa con ampio portico e terreno che la circonda e la immerge nella natura circostante di circa 7200 mq. La villa circa 185 mq. sviluppa la parte abitativa su un unico livello abitativo al piano terreno e si compone di portico che crea una continuità con l'ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile con uscita diretta sull'esterno, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, balcone e bagno. Il piano primo sottotetto, finestrato e collegato al piano terreno da comoda e bella scala in legno, è composto da grande open space con possibilità di recupero ai fini abitativi. Il piano interrato, collegato alla parte abitativa da scala interna, si compone di autorimessa di circa 55 mq, locale cantina finestrato, altra cantina, bagno e locale caldaia. La villa è stata costruita alla fine degli anni ottanta e sempre stata oggetto di lavori manutenzione. Il terreno di circa 7200 mq. completa la proprietà rendendola unica per riservatezza e ampiezza di spazi circostanti
