L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cherasco a 680.000 € (cod.64a77ead)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cherasco, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2193 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.391 €/m² e 1.613 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 810 €/m² a 2.040 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

•  Sito Istituzionale: Cherasco
•  Wikipedia: Cherasco
•  Mercato Immobiliare a Cherasco
•  Quotazioni OMI