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Villa in vendita a Tortona in zona Castello (cod.644fd978)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Castello) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Tortona in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pedemonte Massimo Studio Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA TERRENO PARZIALMENTE EDIFICABILE Il terreno si estende per una superficie complessiva di 2.238 mq e si trova in una zona collinare di particolare pregio paesaggistico e ambientale, nelle immediate vicinanze del borgo storico del Castello. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo, immerso nel verde, con vista panoramica sulla campagna circostante. Il terreno presenta una forte pendenza, tipica dei versanti collinari di questa zona, e si sviluppa in parte a fasce terrazzate. Destinazione urbanistica: • Il lotto è parzialmente edificabile, secondo le norme del vigente piano regolatore comunale. La porzione edificabile offre potenzialità per una costruzione residenziale di piccole dimensioni o per un ampliamento dell’esistente, previa verifica con gli uffici tecnici competenti. Fabbricato esistente: • All’interno della proprietà è presente un piccolo fabbricato rurale ad uso cascinotto da vigna, in muratura tradizionale. L’edificio, di dimensioni contenute, rappresenta un elemento tipico della tradizione agricola locale e può essere utilizzato come deposito attrezzi o potenzialmente recuperato per usi compatibili. Caratteristiche della zona: • Strada Levante Castello è una via secondaria collinare, poco trafficata, che garantisce privacy e silenzio, pur mantenendo un collegamento agevole con il centro abitato e i principali servizi. • L’area è ben esposta al sole, con un ottimo orientamento, e gode di un microclima favorevole alla coltivazione della vite. • Nelle vicinanze si trovano altre proprietà agricole, abitazioni residenziali sparse e aree boschive, contribuendo a un contesto naturale e armonioso
