Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelletto Merli in zona Guazzolo a 450.000 € (cod.64fa2441)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto Merli Guazzolo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MonBon) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
622 €/m² e
727 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.050 €/m²) e per casali (da 330 €/m² a 945 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelletto Merli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto Merli, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelletto Merli in zona Guazzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con terrazza
ti presento una proposta immobiliare unica nel suo genere, immersa nel paesaggio vitivinicolo del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Nel cuore del Monferrato, a un’ora dal blu del Mar Ligure, dall’eleganza sabauda di Torino e dai paesaggi vinicoli delle Langhe. Si tratta del Palazzo Panatero-Lavazza, residenza nobiliare di impianto seicentesco, restaurata a fine Ottocento, con oltre 900 mq distribuiti su tre livelli. Volte decorate, ambienti di grande respiro e una cantina storica rendono questa proprietà un autentico gioiello architettonico. Descrizione Nel suggestivo borgo di Guazzolo, immerso nei paesaggi vitivinicoli del Monferrato riconosciuti Patrimonio dell’Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Palazzo Panatero-Lavazza, residenza nobiliare di impianto seicentesco, restaurata a fine Ottocento. Tre livelli da oltre 300 mq ciascuno, con volte decorate, ambienti di grande altezza e una cantina ottocentesca collegata agli spazi originari. Casa indipendente anni ’70 nel giardino, ideale come abitazione secondaria, studio, atelier o struttura ricettiva. Giardino privato e corte verde, con vista aperta sulle colline dolci del Monferrato. Contesto storico e culturale unico, con edifici di pregio nelle vicinanze (Chiesa di San Vincenzo, Tenuta Masone, Palazzo Poggio-Querce-Rossi). La proprietà necessita di interventi di riqualificazione, ma offre potenzialità straordinarie per chi cerca una dimora storica, una struttura turistico-ricettiva o un progetto residenziale esclusivo. Caratteristiche principali Volte decorate e ambienti di grande respiro Cantina storica con altezza variabile fino a 5 metri Ampio giardino e corte interna Posizione panoramica e tranquilla Documentazione catastale completa Accesso diretto da strada comunale
