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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 144.000 € (cod.649f836a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.352 €/m² e 1.436 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo) è pari a 980 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
144.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
C1 (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO)
Indirizzo:
Il Cristo
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

EPgl,nren: 108,81 kWh/m² - ALESSANDRIA CRISTO SCUOLA DI POLIZIA: In palazzina residenziale di recente costruzione e ben tenuta, nella zona cristo di Alessandria, comoda a tutti i servizi giornalieri, si propone alloggio munito di RISCALDAMENTO AUTONOMO e basse spese condominiali (600 EURO ANNUALI) , sito al 5° piano con ascensore e composto da: Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppio servizio, 2 TERRAZZI. A completare di pertinenza presente la cantina, 1 posto auto e BOX AUTO. Alloggio luminoso che gode di una vista aperta essendo ad un piano alto, presente porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, Caldaia a condensazione NUOVA appena installata, videocitofono anch'esso appena installato. .144 mila trattabile RIF. 115 CLASSE 'C' Epgl,nren Kw/hm2anno: 108.81 PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

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