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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 490.000 € (cod.65165edd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.595 €/m²) e per pentavani (da 1.615 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Pesaro di 130 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Appartamento ristrutturato in contesto riservato, a pochi passi dal mare! In zona centrale e ben servita, a breve distanza dalla spiaggia e dal centro città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, situata in fondo a una tranquilla strada privata. Contesto silenzioso e riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. ️ Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita Ingresso accogliente Cucina abitabile ️ Soggiorno spazioso e luminoso ☀️ 3 camere da letto (di cui una matrimoniale) ️ 2 bagni moderni Balcone perimetrale su due lati, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno Completamente ristrutturato nel 2019, con: ✅ Nuovo impianto elettrico ✅ Climatizzazione estiva/invernale ❄️ ✅ Infissi ad alte prestazioni ✅ Portoncino blindato per maggiore sicurezza ✅ Tapparelle anti-intrusione Accessori e pertinenze: Garage privato di circa 20 mq Soffitta autonoma di circa 20 mq Ascensore 2 posti auto condominiali esterni Ampio giardino condominiale, curato e verdeggiante – 98 KWh/mq anno Soluzione ideale per famiglie, anche con bambini o animali domestici Perfetto anche come studio professionale (notarile, legale, ecc.) Immobile libero e disponibile da subito! Per info e visite, contattaci subito! DOMEA IMMOBILIARE s.r.l. Via Giolitti 159, Pesaro Tel: 0721 33568 Email: info@domeaimmobiliare.it Web: www.domeaimmobiliare.it Rif. 2755 Tutti i dati sono puramente indicativi e soggetti a modifiche
