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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecalvo in Foglia in zona Borgo Massano a 950.000 € (cod.64a70d95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Borgo Massano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSANO - SAN GIORGIO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecalvo in Foglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecalvo in Foglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Massano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Massano) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecalvo in Foglia in zona Borgo Massano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
C.so D?Augusto, 197 - 199, C.so D?Augusto, 197 - 199, 47037, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Villa panoramica situata a Montecalvo in Foglia, nelle colline marchigiane. A due passi dai borghi di Urbino, Mondaino e Montefabbri e a soli 20 minuti dal mare, la villa offre un ambiente lussuoso e confortevole, arricchito da una ristrutturazione completa nel 2014 e dall'utilizzo di moderne tecnologie. Con i suoi 700 mq di spazio abitativo e un vasto giardino di 5.000 mq, questa propriet caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni per vivere in pieno comfort e godere della tranquillit della campagna. La villa finemente arredata e dispone di una taverna con cinema, ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. Il garage triplo offre ampio spazio per parcheggiare le auto in modo sicuro e comodo. La sicurezza garantita dall'impianto di allarme e dalle telecamere di sorveglianza, mentre l'illuminazione esterna rende l'ambiente accogliente anche di notte. Il recinto che circonda l'intero perimetro della propriet assicura ulteriore privacy e sicurezza. La posizione della villa offre una combinazione unica di pace e tranquillit, pur essendo vicina ai principali servizi. A meno di mezz'ora di distanza dalle citt costiere di Pesaro e Cattolica, la propriet consente di godere del mare e del relax della campagna. Inoltre, la vicinanza ai borghi storici di Urbino, Mondaino e Montefabbri offre l'opportunit di esplorare la ricca storia e la cultura della regione. In sintesi, questa villa a Montecalvo in Foglia rappresenta una straordinaria opportunit per chi cerca un'abitazione di lusso che unisca la bellezza della campagna marchigiana con la comodit della vicinanza al mare e ai principali servizi. - SC9051152
