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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 230.000 € (cod.645a30c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.580 €/m²) e per mansarde (da 1.360 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dove Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile
Fano, zona Bellocchi, in contesto verde e residenziale, proponiamo in palazzina con quattro unità abitative appartamento duplex ben rifinito con ampio garage e giardino per un totale di mq. 149 comm.li. L'app.to duplex è posto al piano primo con ingresso-soggiorno-cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte con due camere e servizio per un totale di mq.90, il piano mansardato, collegato internamente da scala a chiocciola e accessibile anche da scala esterna esclusiva, è di mq. 51 ed è composto da ampio salone divisibile con bagno. Al piano seminterrato completa ampio garage più lavanderia di mq. 38. Completano due appezzamenti di giardino di proprietà, sul davanti e sul retro. Utenze autonome. APE in definizione. Richiesta Eu. 230.000