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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 550.000 € (cod.651abd0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da LIVING @ HOME) a 550.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3374 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.967 €/m² e 3.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Fontespina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
3374 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Civitanova Marche (MC)
Zona OMI:
B5 (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., FOSSO CARONTE, VIALE IV NOVEMBRE, VIALE MATTEOTTI)
Indirizzo:
Fontespina
Pubblicato:
lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo LIVING @ HOME

LIVING @ HOME

Corso Umberto I° N. 84, Civitanova Marche (MC)

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

In vendita un ampio appartamento situato in un contesto civile a Civitanova Marche, precisamente in Viale IV Novembre 84, sul Lungomare Nord. Questo spazioso immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e offre una superficie commerciale di 190 mq c.ca distribuiti su più di sei vani. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, quattro camere da letto che garantiscono ampi spazi per tutta la famiglia, e due bagni funzionali e due ripostigli. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L''immobile è dotato di balconi affacciati a sud, est ed ovest. Inoltre, è presente una soffitta di 9 mq al quinto piano, ideale per riporre oggetti e materiali. Completano la proprietà n. 3 posti auto al piano terra, che offrono comodità e sicurezza per più veicoli. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato, in una zona vivace e servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Classe Energetica: Non indicata

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