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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio a 205.000 € (cod.65ce097c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto San Giorgio, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.993 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto San Giorgio
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto San Giorgio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI
Via Giordano Bruno, 187, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
2 fila mare sud - L’agenzia immobiliare Gregori propone in seconda fila mare a Porto San Giorgio, a due passi dal centro commerciale "Oasi" e dal casello autostradale, appartamento di 90 mq piu ampio balcone abitabile vista mare. La proprietà sorge a pochissimi passi reali dalla spiaggia e a breve distanza dai servizi e dal casello autostradale, rappresentando la sintesi ideale per chi cerca una dimora estiva definitiva o un investimento sicuro di alto profilo. L'immobile è inserito al primo piano di una riservata palazzina di poche unità abitative; l'assenza dell'ascensore, unita alla gestione indipendente del contesto, garantisce l'esclusivo vantaggio di costi condominiali estremamente contenuti. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione razionale e per un'esposizione eccellente che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da uno spazioso soggiorno e da una cucina separata, una soluzione funzionale che permette di mantenere l'ambiente principale sempre impeccabile e ordinato. La zona notte, separata con discrezione, ospita due camere da letto matrimoniali dalle generose metrature, capaci di accogliere diverse soluzioni d'arredo senza mai rinunciare alla vivibilità. Il bagno, finestrato e funzionale, si sviluppa in lunghezza ottimizzando con intelligenza ogni centimetro. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario balcone perimetrale. Si tratta di uno spazio esterno profondo, vivibile e intimo che abbraccia l'intero appartamento e regala una splendida vista sul mare. Questa terrazza rappresenta una vera estensione della casa all'aperto, la cornice perfetta per organizzare colazioni familiari o semplicemente ritagliarsi un angolo di assoluto relax dedicato alla lettura. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva il fascino dei materiali originali, pronto per essere vissuto fin da subito o personalizzato secondo il proprio gusto. La vicinanza strategica al m[…]
